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房企出价慎重 北京大兴两地块38亿元成交

时间:2018-08-25 12:35来源:http://www.baidu.com/ 作者:佚名 点击:
房企出价慎重 北京大兴两地块38亿元成交 概要:(8月23日)下午,北京土地市场出让大兴区魏善庄镇两地块,房企出价相对慎重,仅揽金38亿元。   (8月23日)下午,北京土地市场出让大兴区魏善庄镇两地块,房企出价相对慎重,仅揽金38亿元。   今日出让的大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块,开始价20.6亿元,开始楼面价19462元/平米,宗地所建产品住所出售均价不超越4万元/平米,且最高出售单价不超4.2万元/平米(含全装饰费用)。开拍前取得3次网上报价,共有3家竞买主体参加现场竞价,在现场竞价环节,因无企业举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中,溢价率0.97%,成交楼面价18742.79元/平米。   另一宗出让的魏善庄镇DX07-0102-6015地块,挂牌开始价17亿元,开始楼面价19447元/平米,宗地所建产品住所出售均价不超4万元/平米,且最高出售单价不超4.2万元/平米(含全装饰费用)。开拍前取得3次网上报价,共有3家竞买主体参加现场竞价,仅通过1轮现场竞价,被中海以17.27亿元揽入囊中,溢价率1.59%,成交楼面价19755.88元/平米。   对此,华夏地产首席分析师张大伟表明,全体看,房地产企业的均匀资金状况持续严重,年内北京土地频频流标,流标的7宗住所地块,全部都是高总价或许偏僻地块,关于当下融资途径来说,2018年最显着的收紧是信任资金进入房地产收紧,这使得房企拿地,特别是拿大地块的难度越来越大。   张大伟估计,2018年之后的北京土地市场将持续低迷,房企拿地积极性不高,对非抢手地块将持续看冷。延伸阅览北京南三环集体土地租借房开工 可提供901套房常德经开区整理存量土地52宗50城市年内土地出让金累计达2.35万亿 同比上涨近3成土地市场流拍频出 房企拿地"时刻换空间"逻辑不再土地市场流拍频出 房企拿地时刻换空间逻辑不再 (责任编辑:admin)